彩客网实时比分:經濟適用房和商品房,這些區別你都知道嗎?

彩客网足彩比分直播现场 www.yyuhj.icu 網絡 2018-12-17 23:44:18

購置房產是人生中的大事,我們在購房的時候都應該聽說過經濟適用房和商品房。

購買經濟適用房可以享受國家優惠政策,對于許多收入較低的人來說是不錯的選擇。

那么大家知道經濟適用房和商品房的區別是什么嗎?趕快跟小編來了解一下。

(圖片來自網絡)

01房屋面積不同

經濟適用房主要是以保障性為主,并且主要出售給收入較低的家庭,因此在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制。

房屋面積必須達到建設標準,滿足購買方的基本需求。

(圖片來自網絡)

02建設目的不同

建設商品房的主要目的是為了賺取獲益,是由房地產開發企業將土地進行開發,并且建設房屋,進行上市出售的房子。

但是經濟適用房卻并非如此。經濟適用房的建設目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障,是根據國家建設計劃安排建設的。

(圖片來自網絡)

03銷售價格不同

經濟適用房是由國家相關機構安排建設的,那么價格自然是由政府制定,又因為房屋的建設目的是為了提供保障,所以價格一般要比市面上的房屋價格低一些。

而商品房是由開發企業建設的,價格自然是由企業決定,為了賺取利益,價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

(圖片來自網絡)

04購買方式不同

商品房是向公眾銷售的,購房者可根據自己的能力自主購買。經適房特定人群才能申請。要對申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易、資產等嚴格審查。

(圖片來自網絡)

05土地性質不同

經濟適用房是政府劃撥用地,可以享受很多政府制定的優惠政策,商品房基本上是不可以享受優惠的,因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

(圖片來自網絡)

06產權限制不同

由于經濟適用房的土地是由政府劃撥的,所以購買者擁有的是不完全產權,即使買了房也就只能拿到產權證,無法拿到土地證。

如果想要出讓,只能在滿足購買時間達到五年,并繳納土地出讓金才可以進行,商品房則沒有這樣的限制。

(圖片來自網絡)

07購買對象不同

如果想要獲得經濟適用房,那么購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭,并且名下沒有任何房產。

而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制,基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人,并且有足夠的錢款就可以買房了。

以上就是小編為大家介紹的關于經濟適用房和商品房的區別的相關信息了,經濟適用房要比商品房在價格上有很多優惠,但是經濟適用房也有購買條件和用途的局限。

大家在決定購買經濟適用房之前一定要對它有充分的了解,希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

沒有天生的強者,一個人只有站在懸崖邊的時候才會真正堅強起來。

——武田麻弓

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