彩客网足彩:房產稅又傳大消息:專家給出免征標準,有房子的都做好心理準備

彩客网足彩比分直播现场 www.yyuhj.icu 網絡 2018-12-17 21:06:34

諸葛找房 2018-12-17 18:50 原創

房產稅從產生這個概念起就成為一個熱門話題,因為它關系到一個家庭的財富甚至命運,在樓市中它是長效機制里的重要一環,被當做是控房價的利器,圍繞房產稅討論最多的就是未來征收人群是誰,會以怎樣的方式征收,一旦推行后會不會波及到普通購房者,將來還能再買房嗎…其實近期頻繁出現的幾個信息已經釋放出重要信號,房產稅正在加速到來,未來的征收方向我們或許能有個推論。

1.開征房產稅已是板上釘釘,不會因市場波動產生較大變動

房產稅雖說已經喊了很多年但節奏并不如預想中的快,現在仍沒有具體落到實處,但不能存在僥幸心理,自各地前幾年推行不動產統一登記后,今年已經把不動產登記法列為一類立法項目,這也為將來開征房產稅提供了堅實的法律后盾。近日有關黨媒對房產稅發聲:根據"立法第一,全面授權,循序漸進"的原則,推動房地產稅收立法和實施。根據評估價值對工商,房地產和個人住房征收房產稅,減少建設和交易的稅負,逐步建立完善的現代房地產稅制。

11日社科院發布《中國住房發展報告(2018—2019)》,建議推出房地產稅,實行漸進方案,只對新交易住房啟動征收方案,即住房家庭一旦交易將統計其全部住房面積,并按照起征點開征,不交易的住房暫不征收。不管這種方式是利好剛需還是打擊炒房者,這都是踐行房住不炒原則的一個很好的建議,讓人們逐漸接受房產稅,我們都可以看出,房產稅將是大勢所趨。

2.房產稅不會一刀切的無差別征收,會推出免稅標準

雖然有關數據統計顯示,目前已建住房數量已經夠40億人居住,人均住房面積為40平方米左右,但以現有的房價來看,能夠買得起多套房的人并不多,大部分人只有一套房子自住或還沒有買到房,如果房產稅從首套房起征,那北上廣深的大城市,一套房動輒幾百萬,每年交1%也是一年好幾萬,那無疑是在加重居民的負擔,所以肯定不會一刀切的無差別征收。從近幾年推行試點的城市來看,重慶、上海均是從第二套房開征,所以打算買一套房自住的人可以放心。

曾有專家建議,按照全國人均住房面積來確定房產稅的免征額,因為設計免征額的難點在于按套數算還是按住房面積算,由于不同住房的面積不同,且不同類型區域的房產價值差別過大,按一套或多套算免征額顯然不合理。而人均扣除面積可以按國家統一標準實施,家庭可以按3口之家計算,有二胎的可以按4口算,比如一個家庭有5口人,有3套房子,每套80平米,那么人均40平米可能就不夠征稅標準,并且如果能夠采納社科院的建議,只要不產生新交易,可能你就不用繳納房產稅。

總之房產稅這個事一定會緩慢推進,目前的態度還是會?;じ招韜妥宰⌒棖?,有一兩套房的人無需擔憂,即使讓你繳稅,也會比較溫和,就像物業費和取暖費不疼不癢的,既能保障基本住房需求,又能保證征稅的公平性。多套房主還是要小心被狠罰,你是沒辦法跟自住房競爭的,到時候一定是擁有住房越多,納稅越多,所以手里的房子拿得越久,資產損失也就越大。


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